Pelle BlohmLekplatser på innergårdar är ofta en självklar och uppskattad del av livet i många bostadsrättsföreningar. De skapar liv, rörelse och glädje för barnen – men innebär också ett omfattande ansvar för föreningen som fastighetsägare.
Hur ser egentligen regelverket ut? Och vad händer om någon skadar sig?
En bostadsrättsförening som har lekredskap på sin mark är skyldig att se till att de är säkra och väl underhållna. Det är en del av fastighetsägarens ansvar enligt plan- och bygglagen. Om underhållet brister och en olycka inträffar kan föreningen bli skadeståndsskyldig.
Förutom regelbundet underhåll krävs att lekredskap och omgivande ytor är utformade för att minimera risken för olyckor – från stötabsorberande underlag till rätt montering av gungor och rutschkanor.
Sedan 1 juli 2025 gäller nya byggregler från Boverket som omfattar lekplatser. Dessa regler gäller främst för nyanläggningar, men sätter också fokus på hur befintliga anläggningar ska granskas och förbättras.
– Det är viktigt att föreningar känner till och anpassar sig till de nya regelverken. Att inte göra det kan få både juridiska och ekonomiska konsekvenser, säger en representant för Boverket.
Regelbundna inspektioner är avgörande. Hur ofta de bör göras beror på slitage och användning, men det centrala är att de dokumenteras och utförs av någon med rätt kompetens. Om brister upptäcks är föreningen skyldig att agera omgående – det kan handla om allt från att stänga av en lekplats till dess att felet åtgärdats, till att byta ut en defekt rutschkana eller montera skydd.
Vem bär ansvaret vid en olycka?
Skulle en olycka ske kan ansvaret delas mellan flera parter:
- Bostadsrättsföreningen, som fastighetsägare, har alltid huvudansvaret för säkerheten.
- Tillverkaren av lekredskapet kan hållas ansvarig om det visar sig finnas produktfel.
- Föräldrar och vårdnadshavare har en tillsynsplikt för sina barn.
Får andra än boende använda lekplatsen?
Det är en fråga som ofta dyker upp: får grannbarn eller utomstående leka på föreningens område?
Som huvudregel äger föreningen rätten att bestämma vilka som får nyttja lekplatsen. Det är möjligt att begränsa användningen till boende och deras gäster och att skylta om detta. Samtidigt är det ofta svårt att i praktiken bevaka eller upprätthålla ett sådant förbud, och beslut bör föregås av noggranna överväganden.
Slutsats
Lekplatser bidrar till gemenskap och aktivitet, men kräver både planering och ansvar. Med de nya byggreglerna och en tydlig rutin för inspektion och underhåll kan bostadsrättsföreningar skapa trygga och hållbara lekmiljöer – för både dagens och morgondagens små invånare.
Text: Redaktionen/Pressmeddelande
Foto: Pressbild
